各區(qū)（縣）住房公積金管理部、各住房公積金貸款受托銀行、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司：
 
根據(jù)《上海市人民政府批轉(zhuǎn)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作若干意見(jiàn)>的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號(hào)），經(jīng)上海市住房公積金管理委員會(huì)第二十七次全體會(huì)議批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布之日起，本市住房公積金個(gè)人貸款政策作如下調(diào)整：
 
一、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元。
 
二、對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
 
三、停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。
 
四、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，及由借款人提供經(jīng)房管部門(mén)認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。
 
五、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。
 
六、關(guān)于購(gòu)房家庭申請(qǐng)組合貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定和貸款首付比例，以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
 
七、各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，加強(qiáng)貸款審核。市公積金管理中心將對(duì)住房公積金貸款受理情況實(shí)施后臺(tái)監(jiān)控和隨機(jī)抽查，若查實(shí)違規(guī)操作的，將追究貸款受理單位和相關(guān)人員的責(zé)任。
 
特此通知。
 
上海市公積金管理中心
 
二Ｏ一Ｏ年十月十一日